+
Viele Mieter willigen ein, vor Einzug in eine Wohnung umfangreiche Renovierungs- und Reparaturarbeiten durchzuführen. Eine Verpflichtung dazu ist jedoch unwirksam. Foto: Axel Heimken

Schönheitsreparaturen in unrenovierter Wohnung

Heilbronn - Wem eine Wohnung zusagt, der lässt sich nicht unbedingt von ihrem unrenovierten Zustand abhalten, dort einzuziehen. Viele erklären sich dann bereit, bei Mietantritt auch eingige Schönheitsreparaturen zu übernehmen. Verpflichtet sind sie dazu nicht.

Wer in eine unrenovierte Wohnung einzieht, darf nicht ohne weiteres zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet werden. Das entschied das Landgericht Heilbronn (Az.: 2 S 63/13), wie die Zeitschrift "Das Grundeigentum" (Heft 21/2014) des Eigentümerverbandes Haus & Grund Berlin berichtet. Denn in einem solchen Fall hat der Mieter die Abnutzungen nicht in vollem Umfang zu verantworten. Gegen diese Entscheidung wurde Revision beim Bundesgerichtshof (BGH) eingelegt (Az.: VII ZR 232/14).

In dem verhandelten Fall war ein Mieter in eine renovierungsbedürftige Wohnung eingezogen. Laut Mietvertrag war er aber verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen. Der Vermieter verlangte deshalb von dem Mieter einen Vorschuss für die Arbeiten und hatte damit beim Amtsgericht zunächst auch Erfolg. Der Mieter legte allerdings Berufung ein.

Das Landgericht stellte sich auf die Seite des Mieters: Es sei fraglich, ob eine Schönheitsreparaturklausel einer Inhaltskontrolle standhalte, wenn ein Mieter in eine renovierungsbedürftige Wohnung einziehe. Denn in diesem Fall werde er verpflichtet, nicht nur seine eigenen Gebrauchsspuren zu beseitigen, sondern auch die seines Vormieters.

dpa/tmn

Auch interessant

Meistgelesene Artikel

Samen der Engelstrompeten im Herbst ernten

Herbstzeit ist Gartenzeit: Wer im kommenden Frühjahr eine Engelstrompete aussäen möchte, sollte in diesen Wochen die Samen ernten.
Samen der Engelstrompeten im Herbst ernten

Was der Knöterich im Garten kann

Manche Pflanze fällt im Gartenmarkt einfach nicht auf. Den Knöterich etwa würde man dort glatt übersehen, denn seine tolle Wirkung entwickelt er erst im Garten. Dort …
Was der Knöterich im Garten kann

Blaue Kübel mit silber-grüner Pflanzkombination füllen

Neue Trends gibt es nicht nur in der Mode. Auch für den Garten lassen sich diese in jeder Jahreszeit ausmachen. Drei Beispiele.
Blaue Kübel mit silber-grüner Pflanzkombination füllen

Armenische Traubenhyazinthe jetzt pflanzen

Ein echter Liebling und dazu noch pflegeleicht: Die Traubenhyazinthe. Wer den blau-violetten Blütenzauber im eigenen Garten haben will, sollte jetzt mit dem Pflanzen …
Armenische Traubenhyazinthe jetzt pflanzen

Kommentare