+
Wer zuhause in den eigenen vier Wänden bleiben möchte, es sich aber nicht mehr leisten kann, für den könnte sich eine Leibrente lohnen.

Lohnt sich oft für Rentner

Leibrente: So kriegen Sie viel Geld - fürs Wohnen im Eigenheim

  • schließen

Jahrelang für die eigene Immobilie schuften – um sie dann zu verkaufen und lebenslang darin zu wohnen? Für viel unvorstellbar – doch es ist lukrativ.

Für viele Deutsche sind die eigenen vier Wände ein großer Lebenstraum. Einige schuften jahrelang, um die gewünschte Immobilie abzubezahlen und ihr Eigen nennen zu können. Nichts liegt manchen da ferner, im wohlverdienten Ruhestand diese zu verkaufen.

Was ist eine Immobilien-Leibrente?

Doch genau darum geht es bei der sogenannten Immobilien-Leibrente. Verkäufer bekommen so in regelmäßigen Abständen Geldzahlungen vom Käufer für Ihr Eigenheim – bis sie sterben. 

Zudem dürfen sie bis dahin in ihrer ehemaligen Immobilie wohnen bleiben. Für einige kann sich das Modell sogar lohnen – doch es gibt auch Risiken. Was Sie beachten müssen, erklärt Ihnen die Redaktion.

Grundsätzlich gilt: In unsicheren Zeiten gilt eine eigene Immobilie noch immer als beste Geldanlage. Sie ist zudem eine sichere Altersvorsorge – besonders, falls im Alter finanzielle Engpässe drohen. "Oft ist die eigene die einzige Immobilie, die Rentner ansparen konnten", sagt Friedrich Thiele, Vorstand der Deutschen Leibrenten Grundbesitz AG gegenüber Focus Online.

Vor allem Frauen sind von Altersarmut betroffen. Jetzt fordert der Sozialverband eine höhere Mütterrente. Mehr erfahren Sie hier.

Dann sei das Gesparte im Haus gebunden und fehle als Zusatzrente – wobei die gesetzliche Rente oft nur das Notwendige absichert. "Finanzielle Sonderausgaben können aber drohen, wenn Pflege notwendig wird oder ein Partner verstorben ist und der Hinterbliebene das Haus mit einer Witwenrente nicht halten kann", erklärt Thiele.

Leibrente kann sich lohnen: Geld und lebenslanges Wohnrecht gegen Immobilie

In diesen Fällen kann die Leibrente aushelfen. Dabei gilt es zu beachten, dass bei der Immobilien-Leibrente das Haus verkauft wird und sofort bei Vertragsabschluss in das Eigentum des Käufers vollständig einfließt.

Allerdings haben Sie ein lebenslanges Wohnrecht darauf – und erhalten monatlich Rentenzahlungen bis zu Ihrem Lebensende. Dennoch sollten Sie sich fragen, ob Sie Ihre Immobilie wirklich verkaufen wollen – oder darin wohnen bleiben wollen.

Schließlich birgt die Leibrente auch Komplikationen, die vorher bedacht werden müssen, wie Annabel Oelmann, Vorstand der Verbraucherzentrale Bremen, erklärt.

"Dazu gehören etwa die Abschlussgebühr und die Rückversicherung der Bank gegen das Langlebigkeitsrisiko - wenn der Eigentümer also länger lebt als statistisch berechnet", so Oelmann. Außerdem kann es passieren, dass bei der Schätzung des Immobilienwerts Sicherheitsabschläge hinzukommen können.

Schließlich ist hier nur der Anbieter im Vorteil, da er sich damit ein lebenslanges Wohnrecht sichert und die Immobilie in dieser Zeit nicht anderweitig verwendet werden darf.

Für wen die Immobilien-Rente wirklich geeignet ist

Daher ist dieses Modell eher nur etwas für Rentner, die keine Schulden (mehr) auf Ihrer Immobilie haben, in der Immobilie weiter wohnen wollen, keine nahestehenden Erben besitzen und ihre Rente aufbessern müssen.

Immer mehr Rentner müssen im Alter noch weiterarbeiten, um über die Runden zu kommen. Lesen Sie hier mehr dazu.

Tipp: Achten Sie beim Vertrag darauf, wie genau das Wohn- und Nießbrauchrecht geregelt ist und wer im Falle einer Reparatur an der Immobilie dafür aufkommen muss.

"Auch auf die Art und Weise der Wertermittlung der Immobilie kommt es an. Darauf beruht schließlich die Höhe der Rente", erklärt Oelmann.

Auch was mit der Leibrente passiert, wenn derjenige nach ein paar Jahren krank wird oder aus gesundheitlichen Gründen ausziehen muss, sollte unbedingt vorher abgeklärt werden.

Auch interessant: Stiftung Warentest empfiehlt die Betriebsrente. Warum Sie sich lohnt, erfahren Sie hier.

jp

Mit diesen sieben Tipps sparen Sie im Alltag viel Geld

Auch interessant

Meistgelesene Artikel

"GEZ"-Urteil und seine Folgen: Das müssen Sie über den Rundfunkbeitrag wissen
Welche Folgen hat das "GEZ"-Urteil? Warum hat das Verfassungsgericht den Beitrag im Wesentlichen bestätigt? Was Sie jetzt zum Rundfunkbeitrag wissen müssen.
"GEZ"-Urteil und seine Folgen: Das müssen Sie über den Rundfunkbeitrag wissen
Diese alltäglichen Dinge lassen Sie "arm" wirken
Offenbaren bestimmte Gewohnheiten, ob jemand arm oder reich ist? Ja, meinen jedenfalls Benimm-Experten und verraten, woran man arme Menschen erkennen soll.
Diese alltäglichen Dinge lassen Sie "arm" wirken
Rundfunkbeitrag: Höhe, Umzug und Befreiung
Ein umstrittenes Thema - dennoch ist die Rundfunkgebühr für alle verpflichtend. Warum Ihnen sonst Beugehaft droht und was zu tun ist im Todesfall, erfahren Sie hier.
Rundfunkbeitrag: Höhe, Umzug und Befreiung
Haben Sie diese Zwei-Euro-Münze? Dann könnten Sie 25.000 Euro verdienen
Münz-Fehlprägungen sind bei Sammlern und Händlern heiß begehrt. So erhofft sich auch dieser Ebay-Händler den Wurf seines Lebens - mit einer Zwei-Euro-Münze der …
Haben Sie diese Zwei-Euro-Münze? Dann könnten Sie 25.000 Euro verdienen

Kommentare

Ab dem 25.5.2018 gilt die Datenschutzgrundverordnung. Dazu haben wir unser Kommentarsystem geändert. Um kommentieren zu können, müssen Sie sich bei unserem Dienstleister DISQUS anmelden. Sollten Sie zuvor bereits ein Profil bei DISQUS angelegt haben, können Sie dieses weiter verwenden. Nutzer, die sich über den alten Portal-Login angemeldet haben, müssen sich bitte einmalig direkt bei DISQUS neu anmelden.