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Teurer Baugrund in München

Baugrund verdreifacht in 10 Jahren 

Den stärksten Anstieg bei den vom IVD-Institut untersuchten Wohnimmobilien-Objekttypen verzeichneten in München in den vergangenen 10 Jahren die Baugrundpreise für freistehende Einfamilienhäuser.

Im Zeitraum zwischen 2005 und 2015 lag hier die Preiszunahme bei beachtlichen +174,8 Prozent. Der Kaufpreis legte von 605 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2005 auf nunmehr 1.663 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2015 zu.

„Durch die enge Verbindung des Grundstücksmarktes mit den nachgelagerten Teilmärkten für Einfamilienhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, „sind auch in diesen Marktsegmenten deutliche Preisanstiege diagnostiziert worden, wenn auch nicht so hohe wie bei den Grundstücken.“

Die Eigentumswohnungen aus dem Bestand verzeichneten im betrachteten Zeitraum einen Preisanstieg von 99 Prozent, gefolgt von neuerrichteten Eigentumswohnungen mit 92,6 Prozent. 

Im Mietbereich fielen die Preiszunahmen verhaltener aus: Mietwohnungen/Neubau legten um 51,8 und Mietwohnungen/Bestand um 46,0 Prozent zu.

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