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Bauherren sollten entweder einen Architekten oder einen unabhängigen Sachverständigen die Abnahme machen lassen. 

Urteil: DIN-Normen teils überholt

Gemäß einer DIN-Norm zu arbeiten, bedeutet nicht zwingend, dass ein Handwerker ein einwandfreies Werk abliefert. Baumängel sind trotzdem möglich.

Auf diese für Bauherren wichtige Unterscheidung macht die Bausparkasse Schwäbisch Hall aufmerksam.

Laut einem aktuellen Urteil des OLG Dresden (Az.: 9 U 1430/08) sind manche DIN-Regelungen nämlich inzwischen überholt und technisch nicht mehr auf dem neuesten Stand.

„Ob ein Baumangel vorliegt oder nicht“, so Rechtsexperte Christoph Flechtner, „kann daher nur nach dem jeweils aktuellen Stand der Technik entschieden werden.“

Als solchen definierten jetzt die Dresdner Richter die Summe der wissenschaftlichen, technischen und handwerklichen Erfahrungen, die im Bauwesen bekannt und allgemein als richtig anerkannt sind.

Flechtners Tipp für alle Bauherren: „Ist kein Architekt für die Bauüberwachung verantwortlich, lohnt es sich, einen unabhängigen vereidigten Sachverständigen hinzuzuziehen, der jede Phase des Baufortgangs überwacht. Er sollte unbedingt auch bei der Abnahme dabei sein und eventuelle Mängel in einem Protokoll festhalten, um Gewährleistungsansprüche zu sichern. Adressen von Bausachverständigen gibt es bei der Industrie- und Handelskammer (IHK), der Handwerkskammer, der Architektenkammer sowie bei Bauherrenverbänden.

Für die Leistung dieses Experten muss man etwa 1,5 Prozent der Bausumme kalkulieren. Wem dies zu teuer erscheint, sollte bedenken: Pfusch am Bau ist in der Regel sehr viel kostspieliger.“

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