+
Bundesgerichtshof

Neues Urteil

BGH verbietet grenzüberschreitende Wärmedämmung bei Neubauten in Berlin

In einem neuen Urteil entschied der Bundesgerichtshof über die grenzüberschreitende Wärmedämmung bei Neubauten. Der Fall betraf ein Wohnhaus in Berlin.

Wer in Berlin ein Haus baut, muss bei der Planung von vornherein die Stärke der Wärmedämmung innerhalb der eigenen Grundstücksgrenzen mit einberechnen. Eine gesetzliche Regelung, die eine grenzüberschreitende Wärmedämmung erlaubt, gilt nur für Altbauten, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem am Freitag in Karlsruhe verkündeten Urteil. (Az. V ZR 196/16)

Streit um Grundstücksgrenzen: Die Verputzung war zu viel

Im Ausgangsfall wurde 2005 ein Mehrfamilienhaus bis an die Grundstücksgrenze zum Nachbarn gebaut. An der Giebelwand brachte der Bauträger danach eine Wärmedämmung an, die sieben Zentimeter in das Nachbarschaftsgrundstück hineinragt. Dies hatte der Nachbar noch hingenommen. Dass diese Dämmung danach mit einer Stärke von fünf Millimetern verputzt und gestrichen werden sollte, wollte er nicht mehr dulden.

BGH: Das sagt das Berliner Nachbarrechtsgesetz

Zu Recht, wie nun der BGH entschied: Das Berliner Nachbarrechtsgesetz erlaube zwar eine nachträgliche, die Grundstücksgrenze überschreitende Wärmedämmung. Diese Regelung solle aber die energetische Sanierung von Altbauten erleichtern. Neuere Bauten seien deshalb von vornherein so zu planen, dass sich die Wärmedämmung in den Grenzen des eigenen Grundstücks befindet, entschied der BGH.

Neben grenzüberschreitenden Wärmedämmungen gibt es auch bei überhängenden Ästen des Nachbarn strenge Vorgaben.

AFP/jo/ilo

Auch interessant

Meistgelesene Artikel

Mann schmeißt Job hin und baut sich Hobbit-Haus - so sieht es darin aus
Vermutlich hatte jeder schon den Gedanken, den Job zu kündigen und abseits von allem neu anzufangen. Ein Londoner hat es gewagt - und lebt nun in einem Hobbit-Haus.
Mann schmeißt Job hin und baut sich Hobbit-Haus - so sieht es darin aus
Ganz ohne Chemie: Dieser Trick macht Ihren Abfluss garantiert frei
Wenn der Rohrreiniger nicht mehr die gewünschte Wirkung erzielt, können simple Hausmittel beim Abfluss von Dusche, Wanne oder Spülbecken helfen.
Ganz ohne Chemie: Dieser Trick macht Ihren Abfluss garantiert frei
Eltern beobachten ihre Tochter über Baby-Monitor - plötzlich bewegt sich etwas
Eigentlich wollte sich ein Ehepaar nur ein süßes Video der Tochter ansehen - doch dann fällt ihnen etwas Unheimliches daran auf.
Eltern beobachten ihre Tochter über Baby-Monitor - plötzlich bewegt sich etwas
So werden Sie braune Ablagerungen in der Toilette im Nu los
Um diese Hausarbeit reißt sich wirklich keiner - das Kloputzen. Doch wenn braune Ablagerung die Toilette verunreinigen, muss Hand angelegt werden. Wir haben Tipps.
So werden Sie braune Ablagerungen in der Toilette im Nu los

Kommentare

Ab dem 25.5.2018 gilt die Datenschutzgrundverordnung. Dazu haben wir unser Kommentarsystem geändert. Um kommentieren zu können, müssen Sie sich bei unserem Dienstleister DISQUS anmelden. Sollten Sie zuvor bereits ein Profil bei DISQUS angelegt haben, können Sie dieses weiter verwenden. Nutzer, die sich über den alten Portal-Login angemeldet haben, müssen sich bitte einmalig direkt bei DISQUS neu anmelden.