Eine Immobilie in einer netten Wohngegend: Damit dieser Traum Wirklichkeit wird, sollten Sie einige Fettnäpfchen umgehen.
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Eine Immobilie in einer netten Wohngegend: Damit dieser Traum Wirklichkeit wird, sollten Sie einige Fettnäpfchen umgehen.

No-Go

Solange Sie diesen Fehler machen, kommen Sie nie an Ihr Traumhaus

Gerade im derzeit angespannten Immobilienmarkt scheint der Weg zum Traumhaus oder der Traumwohnung weit. Dabei machen Interessenten oft vermeidbare Fehler.

  • Der Traum vom Eigenheim ist bei vielen groß.
  • Der Weg dahin ist jedoch oft langwierig und voller Fettnäpfen.
  • Welche Fehler Sie schnell aus dem Rennen um Ihre Traumimmobilie werfen, erfahren Sie hier.

Gut vorbereitet, ist halb gewonnen: Bei der Bewerbung auf eine Immobilie kann einiges schief gehen. Schnell treten Kaufinteressenten dabei in unnötige Fettnäpfchen. Wer sich gut vorbereitet und einige Punkte beachtet, hat es deutlich leichter auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Traumimmobilie: Aus diesem Grund scheitern Interessenten bei der Bewerbung

Die aktuelle Online-Umfrage des Immobiliendienstleisters McMakler zeigt die Hauptfehlerquellen von Kaufinteressenten bei der Bewerbung auf ihre Traumimmobilie. "Der Kauf einer Immobilie ist ein Prozess mit vielen Schritten. Kaufinteressenten sollten daher die wichtigsten Punkte vorab klären. Eine umfassende Kostenkalkulation inklusive Finanzierungsbestätigung seitens der Bank sowie die Bereitstellung aller nötigen Unterlagen sind unabdingbar. Denn eine gute Vorbereitung ist das A und O und steigert zudem die Wahrscheinlichkeit, sich gegen andere Mitbewerber durchzusetzen", verrät Lukas Pieczonka, Gründer und Geschäftsführer des Immobiliendienstleisters.

Geld regiert die Welt: Der häufigste Fehler mit satten 91 Prozent, den Kaufinteressenten bei der Bewerbung auf ihre Wunschimmobilie machen, ist eine unklare Finanzierung, die Grundvoraussetzung eines jeden Kaufgeschäfts.

Ein weiteres No-Go ist das absichtliche Schlechtreden der Immobilie* während der Besichtigung. Ganze 64 Prozent der Kaufinteressenten folgen dieser Strategie und hoffen, den Preis dadurch zu drücken. Während Immobilienmakler bei circa 31 Prozent der potenziellen Käufer die schlechte, teilweise sogar unvollständige Aufbereitung der nötigen Unterlagen bemängeln, nehmen 28 Prozent Termine nicht ernst. Sie kommen mit Verspätung oder erscheinen erst gar nicht zum vereinbarten Besichtigungstermin. Auch arrogantes Auftreten der Interessenten kommt bei circa 14 Prozent der Makler weniger gut an.

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"Wer wichtige Dokumente bei der Besichtigung vergisst, sich nicht an terminliche Absprachen hält oder eine arrogante Art an den Tag legt, signalisiert eher Desinteresse. Wird das Gefühl vermittelt, der Interessent überlässt alles dem Zufall, so scheint der Wunsch nach der betreffenden Immobilie nicht allzu groß. Ein guter Eindruck zählt am Ende auch beim Immobilienkauf", erklärt der Immobilienexperte.

Interessant ist hingegen, dass Streitereien unter den Kaufinteressenten* während des Besichtigungstermins, beispielsweise über die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten, sowie das Erscheinen mit Hund zum Termin mit jeweils zwei Prozent nur selten vorkommen.

Wer macht bei der Bewerbung um eine Immobilie am ehesten Fehler - Mann oder Frau?

Bleibt die Frage: Mann oder Frau – wer macht die meisten Fehler im Bewerbungsprozess auf eine Immobilie? Hier halten sich die Geschlechter die Waage. In immerhin 70 Prozent der Fälle ist es egal, ob es sich um Mann oder Frau handelt – beide Geschlechter treten gleich oft ins Fettnäpfchen.

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"Unverbaute Lage" und "gut erhalten": Das bedeuten Immobilien-Codes

"Unverbaute Lage" und "gut erhalten": Was steckt hinter den Makler-Beschreibungen?
"Lage in aufstrebendem Viertel" oder "Wohnanlage mit viel Entwicklungspotenzial": In ein paar Jahren mag es hier wunderbar sein. Doch jetzt rollen hier Bagger und Lkws – und danach wird das Leben teurer.
"Lage in unberührter Natur": Ideal für meditative Einsiedler, die von den Früchten der Erde leben wollen. Wer jedoch arbeiten, einkaufen oder auch mal zum Arzt muss, braucht unbedingt ein Auto. Zudem wird der Weiterverkauf der Immobilie schwierig.
"Verkehrsgünstig gelegen": Im Extremfall ist vor der Haustür der Hauptbahnhof mit dem entsprechenden Milieu. Oder es führt vor dem Gebäude eine Hauptverkehrsstraße und hinter dem Garten eine viel befahrene Eisenbahnstrecke vorbei.
"Unverbaute Lage" und "gut erhalten": Das bedeuten Immobilien-Codes

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Quelle: McMakler.de

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