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Zinsentwicklung der letzten Jahre.

Trotz EZB-Entscheid:

Steigende Zinsen wahrscheinlicher

Die Währungshüter von der Europäischen Zntralbank (EZB) halten bei ihrer jüngsten Sitzung vorerst am bisherigen Kurs fest. Bei einer Konjunkturerholung ist jedoch eine Wende der Geldpolitik denkbar. Dann werden Immobilienkredite teurer.

Zwar hat die Europäische Zentralbank (EZB) bei ihrer letzten Sitzung vorerst keine Änderungen am Leitzins und am Ankaufprogramm für Anleihen verkündet. Immobilienkäufer mit Finanzierungsbedarf müssen mittel- bis langfristig dennoch mit steigenden Zinsen bei Immobilienkrediten rechnen – vorausgesetzt, die Inflation zieht an und die Konjunktur in Europa erholt sich. Laut Interhyp, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen, hatten steigende Renditen bei deutschen Staatsanleihen kürzlich zu einem spürbaren Konditionssprung bei Darlehen geführt.

Tendenz seitwärts „Nachdem die Zinsen für Immobilienkredite Anfang Mai binnen weniger Tage um mehr als 0,5 Prozentpunkte gestiegen waren, haben sich die Konditionen im Monatsverlauf eingependelt und tendieren seitwärts. Trotz des Zinsanstiegs bleiben die Finanzierungsbedingungen für Immobilienkäufer sehr gut“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Nach den Worten des Experten erhalten Häuslebauer im aktuellen Zinsniveau für eine monatliche Kreditrate von 1.000 Euro einen Kredit in Höhe von rund 255.000 Euro – inklusive einer dreiprozentigen Anfangstilgung.

Kurzfristig wird sich an diesen Finanzierungsbedingungen nicht viel ändern, selbst wenn es immer wieder zu starken Schwankungen bei den Konditionen für Immobilienkredite kommen kann. Inflation treibt Zins Sollte die bisherige Geldschwemme der europäischen Notenbänker allerdings die Konjunktur in Europa tatsächlich wesentlich ankurbeln und damit auch die Inflation anheizen, so könnte die EZB den Leitzins anheben und die Märkte nicht länger mit ihren Kaufprogrammen stabilisieren.

Im Zuge dessen würde ebenso die in den vergangenen Jahren enorm hohe Nachfrage nach deutschen Staatsanleihen deutlich nachlassen, was automatisch steigende Renditen dafür zur Folge hätte. Damit würden sich dann auch die Refinanzierungsbedingungen für Kreditinstitute verschlechtern und sich Baugeld verteuern.

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