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Immobilienservice Muth

Immobilienverkauf: Wieso Sie lieber einen professionellen Makler engagieren sollten

Immobilienservice Muth garantiert Eigentümern den reibungslosen Ablauf beim Verkauf der Immobilie sowie die gebotene Sicherheit. Genießen Sie den professionellen Rundumservice.

Landkreis – Das Leben ist in stetigem Wandel. Und oft ergeben sich neue Umstände, die Immobilien- und Eigenheimbesitzer dazu bewegen, ihr Haus, ihren Zweitwohnsitz, ihre Ferienwohnung, ihre Gewerbeimmobilie oder ihr Grundstück zu verkaufen. Dabei sind die  verschiedenen Gründe ebenso vielseitig wie die zu verkaufenden Objekte. Immer öfter versuchen Besitzer, ihre Immobilie „unter der Hand“, also privat zu verkaufen. Das ist durchaus möglich, doch entstehen hier dem Verkäufer nicht selten erhebliche Verluste. Erfahrungsgemäß ist ein Eigenheimbesitzer so gut wie nie in der Lage, den reellen Marktwert für seine Immobilie zu ermitteln. Sind die Preisvorstellungen zu hoch, wird sich kein Käufer finden, der von einer Bank eine Finanzierung erhält und der Verkäufer bleibt somit auf seinem Objekt sitzen. Ist der Verkaufspreis zu niedrig, verschenkt der Eigentümer bares Geld.

„Die Immobilienbesitzer müssen erkennen, dass es sich bei dem Verkauf von Wohneigentum um große Geldsummen handelt. Das sind Geschäfte im Bereich von mehreren Tausend Euro. Da sollte man immer auf den Rat eines Immobilienmaklers zurückgreifen können“, erklärt Stefan Muth vom Immobilienservice Muth im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Denn die größte Gefahr beim privaten Verkauf von Immobilien sei das Haftungsrisiko, dem sich der private Verkäufer aussetzt. „Nur eine falsche Angabe, eine winziger Rechenfehler in dem Quadratmeter-Angaben zum Beispiel können den privaten Verkäufer mehrere Zehntausende kosten.“

Sicherheit und Service durch den Immobilienmakler

Das Beauftragen eines professionellen und seriösen Immobilienmaklers garantiert einen reibungslosen Ablauf. Denn was viele Eigenheimbesitzer nicht wissen – ein Makler übernimmt per Gesetz sämtliche Haftungsrisiken. Hinzu kommt, dass ein fachkundiger Profi dem Verkäufer jeglichen Aufwand und jede Arbeit abnimmt. Das fängt mit der reellen Marktwertermittlung an, betrifft das Besorgen sämtlicher gesetzlich und vertraglich vorgeschriebenen Dokumente und geht weit über eine professionelle Präsentation des Objektes hinaus. „Mein Ziel ist es dem Auftraggeber einen Rundum-Service zu bieten und ihm mit meiner Arbeit den lästigen Besichtigungstourismus zu ersparen.“

Um hier für den Verkäufer den bestmöglichen Preis zu generieren, bedarf es einer hohen Fachkompetenz, einer großen Portion Marktkenntnisse, zielstrebiges, innovatives Arbeiten und aufrichtigem Idealismus. Fähigkeiten, die zu den Schlüsseleigenschaften von Immobilienmakler Stefan Muth zählen. Denn seit Gründung seines Unternehmens Immobilienservice Muth vor über zehn Jahren vertritt der Profi ausschließlich die Interessen seiner Auftraggeber, was so einen optimalen Verkauf von Wohneigentum ermöglicht. So können auch Sie von dem Fachwissen eines Maklers profitieren und müssen sich nicht durch die schier unendliche Vielfalt an Informationen, Auflagen und Gesetzen durcharbeiten, die mit dem Verkauf einhergeht.

Immobilienservice Muth: Nutzen Sie das unverbindliche Erstgespräch

Hinter dem Verkauf einer Immobilie steckt mehr, als ein Besitzer vermuten mag. Hinzu kommen individuelle Umstände, die die Situation sogar komplizierter machen können. Wer hier keine umfangreiche Kompetenz hat, läuft schnell Gefahr Geld zu verlieren. Daher sollte zumindest bei einem unverbindlichen Erstgespräch die individuellen Anforderungen der Eigentümer mit einem Immobilienmakler wie Stefan Muth besprochen werden. Dem folgt die reelle Einschätzung des Immobilienwertes, damit der Kunde auch das Geld für sein Haus, seine Ferienimmobilie oder seine Wohnung bekommt, das ihm zusteht. Die umfangreiche Ausarbeitung der Präsentation und die professionelle Darstellung der Immobilien ermöglichen Stefan Muth zum Beispiel potentielle Käufer innerhalb kürzester Zeit anzusprechen. Denn in der Regel wird bereits nach ein bis zwei Besichtigungen schon ein Kaufvertrag unterzeichnet. Vertrauen Sie also Ihre wertvolle Immobilie besser nur demjenigen an, der nachweislich seit über zehn Jahren ausschließlich die Interessen der Verkäufer vertritt – und das mit besten Bewertungen und höchst zufriedenen Verkäufern und Auftraggebern.

Impressionen: IMMOBILIENSERVICE MUTH

Verkaufte Immobilie von IMMOBILIENSERVICE MUTH.
Verkaufte Immobilie von IMMOBILIENSERVICE MUTH.
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Impressionen: IMMOBILIENSERVICE MUTH

Immobilienmakler Stefan Muth: Beratung zu Immobilienverrentung

Auch spezielle Anliegen können gelöst werden. Wie zum Beispiel die Frage: Was passiert mit meiner Immobilie im hohen Alter? Immobilienmakler Stefan Muth, dem der menschliche und moralische Aspekt an seiner Arbeit besonders am Herzen liegt, steht auch hier seinen Kunden beratend zur Seite. „Gerade finanzielle Engpässe in der Rente können zu einer großen Belastung für Eigenheimbesitzer werden und zwingen so manchen Menschen sein geliebtes Zuhause für immer zu verlassen.“ Doch das muss nicht unbedingt sein, denn in diesem Falle ist gerade die Verrentung der eigenen Immobilie eine sichere Möglichkeit, von dem Wert des Hauses oder der Eigentumswohnung sofort zu profitieren, das Einkommen zu verbessern und dennoch in der gewohnten Umgebung wohnhaft zu bleiben. Denn einer der größten Vorteile der Immobilienverrentung ist unter anderem die Tatsache, dass im hohen Alter kein Umzug vorgenommen werden muss, denn der Verkäufer kann in der Immobilie wohnen bleiben. Außerdem entfallen eventuelle Kosten für Reparaturen, Instandhaltungen oder Sanierungen, denn diese Dinge liegen in der Verantwortung des neuen Eigentümers. Flexible Vertragsgestaltung und Sonderwünsche des Verkäufers können berücksichtigt werden.

Also zögern Sie nicht und vermeiden Sie ihr privates Haftungsrisiko oder einen viel zu niedrigen Verkaufswert Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie den Immobilienservice Muth, denn gerade heute in dieser rasanten Entwicklung ist echte Kompetenz, eine qualitative Bewertung und aufrichtiger Idealismus unabdingbar für den richtigen Verkauf Ihres Eigentums – ganz ohne plötzliche Überraschungen.

Visitenkarte von IMMOBILIENSERVICE MUTH.

Kontakt

Stefan Muth Immobilienmakler (IHK)
IMMOBILIENSERVICE MUTH
Krottenkopfstraße 14
82496 Oberau
Telefon: 08824 / 21 90 43
Mobil: 0176 46 50 4405
Fax: 03212 / 718 66 89

E-Mail: info@muth-immobilien.eu
Web: www.muth-immobilien.eu

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