Panamas Ex-Diktator Manuel Noriega ist tot

Panamas Ex-Diktator Manuel Noriega ist tot

Hauskauf: Maklerprovision nicht immer rechtens

- Nachdem viele Ende 2005 einen Kaufvertrag über ein Haus oder eine Eigentumswohnung abgeschlossen haben, um noch in den Genuss der Eigenheimzulage zu kommen, finden sie nun Rechnungen von Maklern im Briefkasten. Die Provisionen der Makler liegen in der Regel zwischen 3 und 5 % des Kaufpreises der Immobilie und machen so schnell mehrere Tausend bis Zehntausend Euro aus. "Nicht in jedem Fall erheben die Makler jedoch ihre Ansprüche zu Recht", sagt der Münchner Rechtsanwalt Randhir K. Dindoyal.

Grundsätzlich ist erst einmal zu klären, ob überhaupt eine Vertragsbeziehung mit dem Makler entstanden ist. So hat der Bundesgerichtshof (Az.: III ZR 393/04) entschieden, dass derjenige, der sich an den werbenden Makler wendet, damit noch nicht ohne weiteres eine Bereitschaft zur Zahlung einer Provision erklärt. Der Kaufinteressent kann zunächst einmal davon ausgehen, dass der Makler seine Provision vom Verkäufer erhält und deshalb nicht auch noch eine von ihm verlangen wird. Selbst wenn ein entsprechender Vertrag zwischen Käufer und Makler bestehen sollte, ist zu klären, für welche Tätigkeit der Makler überhaupt entlohnt werden soll. Hier kommt es darauf an, ob der Makler nur den Nachweis zur Gelegenheit eines Vertragsabschlusses und/oder die Vermittlung eines Vertrages schuldet. Der Makler muss also auch wirklich tätig geworden sein. Allein der Hinweis auf ein Objekt ohne Nennung des Verkäufers reicht nicht aus. Entscheidend sei, dass der Kaufvertrag aufgrund der Tätigkeit des Maklers zustande gekommen ist, so Dindoyal.

Auch interessant

Meistgelesene Artikel

Kommentar: Nicht zukunftsweisend
Die EU will härtere Strafen und strengere Regeln für die Autoindustrie - dabei weisen auch sie nicht in die Zukunft, sagt Merkur-Autor Martin Prem. Ein Kommentar.
Kommentar: Nicht zukunftsweisend
Gaffal als vbw-Präsident wiedergewählt Seehofer lobt Merkel
Alfred Gaffal ist als Präsident der Vereinigung der Bayerischen Wirtschaft wiedergewählt worden. Bei seiner Festrede bekam er Kontra.
Gaffal als vbw-Präsident wiedergewählt Seehofer lobt Merkel
EU-Staaten wollen Aufsicht für Auto-Typzulassung verschärfen
Wie konnte es zum VW-Skandal um Tricksereien bei Abgaswerten kommen? Haben die Aufsichtsbehörden genau genug hingeschaut? Damit sich solche Fragen künftig nicht mehr …
EU-Staaten wollen Aufsicht für Auto-Typzulassung verschärfen
Dax schließt moderat im Plus
Frankfurt/Main (dpa) - Der deutsche Leitindex Dax ist am Montag erneut kaum von der Stelle gekommen. Ein Marktbeobachter sprach zu Beginn der Woche vor Pfingsten von …
Dax schließt moderat im Plus

Kommentare