Mieten: Trend geht wieder nach oben

- München - Die Talfahrt der Mieten ist vorbei. In Südbayern stiegen die Mieten im letzten Jahr im Durchschnitt um 4,9 Prozent, so der Vorstandsvorsitzende des Immobilienverbandes Deutschland Süd (IVD), Johannes Schneider. Nur in München blieben sie gleich, allerdings auf dem höchsten Niveau in ganz Deutschland. Mit einer besseren Konjunktur im Jahre 2006 werde sich der Preisanstieg in Südbayern fortsetzen und in München beginnen, kündigte Schneider an.

Die Mieten für Altbauwohnungen sind in München von einem Höchststand von 11,80 Euro (netto kalt) im Jahre 2002 auf inzwischen 10,50 Euro im Herbst 2005 zurückgegangen. Die Wohnungsbaugesellschaften treiben "Mieterpflege", um gute Zahler nicht durch Erhöhungen zu verlieren. In vielen Fällen wurde unter dem Mietspiegel der Stadt abgeschlossen. Das Blatt hat sich gewendet, für renovierte Altbauwohnungen in Schwabing mit Parkett, Stuckdecken und neuem Bad werden wieder 17 bis 19 Euro pro Quadratmeter und Monat bezahlt. Das Vermieten ist nach Angaben des Verbandes wieder deutlich einfacher geworden.

Im Umland von München haben die Mieten zu denen in München aufgeschlossen. Altbauwohnungen in Tutzing, Starnberg und Gräfelfing kosten mit 10,50 Euro genauso viel wie in München. Mit 10,00 Euro liegen Krailling, Gauting, Planegg, Neuried und Kirchheim nicht viel darunter. Für Südbayern wird mit einer Erhöhung von 7,2 Prozent innerhalb eines Jahres die höchste Steigerungsrate ausgewiesen.

München hat die Vorreiterrolle für Mieterhöhungen zurzeit abgegeben. Die Maklerorganisation IVD schätzt aber, dass bei einem Leerstand von 1,29 Prozent und deutlich zu wenig Wohnungsneubau die Mieten wieder hochgehen. Eine wesentliche Ursache für künftige Mieterhöhungen sei die Tatsache, das die Stadt München weit entfernt von ihrem Ziel sei, jährlich 7500 Wohnungen zu bauen.

Auch interessant

Meistgelesene Artikel

Gute Jobchancen für 80 Prozent der Air-Berlin-Beschäftigten
Nach der Insolvenz der Fluggesellschaft Air Berlin gibt es nach Angaben des Unternehmens gute Jobperspektiven für einen Großteil der Beschäftigten.
Gute Jobchancen für 80 Prozent der Air-Berlin-Beschäftigten
Wirtschaft: Neue Regierung rasch bilden und mehr investieren
Wenn Unternehmen und Märkte eines nicht mögen, dann längere Unsicherheit und politische Risiken. Nach der Bundestagswahl ruft die Wirtschaft zu einer raschen …
Wirtschaft: Neue Regierung rasch bilden und mehr investieren
Börse schüttelt Bundestagswahl rasch ab
Frankfurt/Main (dpa) - Entspannt hat der deutsche Aktienmarkt auf die hohen Verluste der großen Koalition und den Erfolg der AfD bei der Bundestagswahl reagiert.
Börse schüttelt Bundestagswahl rasch ab
EU-Defizitverfahren gegen Griechenland offiziell beendet
Lange war Griechenland der größte Wackelkandidat, wenn es um die Zukunft der Eurozone ging. Aber auch in der gesamten EU gab es Sorgen um Athens Haushaltslage. Eine …
EU-Defizitverfahren gegen Griechenland offiziell beendet

Kommentare