+
Stabiler Wert: Angesichts von Börsenturbulenzen werden Immobilien beliebter.

Wie viel ein Eigenheim jetzt kostet

Die Immobilienpreise in Bayern haben sich trotz der Wirtschaftskrise stabil entwickelt. Das geht aus dem Marktbericht der Sparkassengruppe hervor. Für Käufer sehen die Experten zur Zeit günstige Bedingungen.

Angesichts der Turbulenzen, die die Wirtschaftskrise an den Finanzmärkten ausgelöst hat, steige das Interesse an Immobilien als Wertanlage, sagte Oliver Gerstner, Geschäftsführer der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH gestern in München. „Wir stellen gerade in den letzten drei Monaten eine deutliche Belebung der Nachfrage von Kapitalanlegern fest“, erklärte Gerstner. „Es wird wieder in vermietete Eigentumswohnungen und Häuser investiert.“

Grundsätzlich habe die konjunkturelle Entwicklung dagegen kaum einen Einfluss. Kauf und Verkauf von Immobilien seien in erster Linie von biografischen Anlässen – wie Heirat, Geburt von Kindern, Scheidung oder Tod – und nicht vom wirtschaftlichen Umfeld gesteuert. Allerdings seien die aktuellen Rahmenbedingungen für Immobilienkäufer attraktiv. So lägen die Zinsen auf historisch niedrigem Niveau, wie Rudolf Faltermeier, Vizepräsident des Sparkassenverbands Bayern, sagte. Der Effektivzins für Hypothekenkredite guter Bonität mit zehnjähriger Laufzeit liege im Filialgeschäft aktuell zwischen 4,4 und 4,8 Prozent. Die Immobilienpreise seien ebenfalls moderat.

Dem Marktbericht zufolge sind die Preise für Häuser in Bayern 2008 im Durchschnitt um 1,5 (neue) bzw. 1,7 (gebrauchte) Prozent gestiegen. Bei Wohnungen zeigten sich dagegen deutliche Unterschiede in der Marktentwicklung. Während neu gebaute Wohnungen im Schnitt 14 Prozent teurer waren als im Jahr zuvor, kosteten gebrauchte sieben Prozent weniger. Dies hänge allerdings mit mehreren verzerrenden Effekten zusammen, hieß es. So seien gerade im letzten Quartal mehr kleinere, günstige, gebrauchte Wohnungen als Kapitalanlage verkauft worden, was den Durchschnittspreis senke. Bei den Neubauten hätten sich dagegen unter anderem gestiegene Baukosten auf die Preise ausgewirkt. Grundsätzlich seien – unter anderem abhängig von der Lage – auch größere Abweichungen von diesen Durchschnittswerten möglich.

Insgesamt erwarte man, dass sich die Preise für Wohnimmobilien heuer stabil entwickeln, sagte Gerstner. Abkoppeln werde sich allerdings der Münchner Immobilienmarkt. Er bleibe geprägt vom Zuzug und einem weit unter Bedarf liegenden Neubaugeschehen. Hier sei mit tendenziell steigenden Verkaufspreisen und Mieten zu rechnen.

Franz Wirnhier, Chef der LBS Bayern, sprach sich für weitere staatliche Förderung von Investitionen in die Energieeffizienz von Alt- und Neubauten aus. Dies würde die Konjunktur stützen und dem Klimaschutz dienen.

dm

Auch interessant

Meistgelesene Artikel

Scout24 übernimmt Finanzcheck.de
Frankfurt/Main (dpa) - Der Online-Portalbetreiber Scout24 übernimmt das Finanzportal Finanzcheck.de. Der Kaufpreis beläuft sich auf 285 Millionen Euro, wie der …
Scout24 übernimmt Finanzcheck.de
Münchner Aldi-Mitarbeiterin packt aus: So hart ist die Arbeit an der Kasse
Jeder Einkauf im Discounter endet an der Kasse. Aber wie gut werden die Kassierer eigentlich behandelt? Eine Aldi-Süd-Mitarbeiterin hat nun Auskunft gegeben.
Münchner Aldi-Mitarbeiterin packt aus: So hart ist die Arbeit an der Kasse
Dax legt im späten Handel deutlich zu und schließt im Plus
Frankfurt/Main (dpa) - Der Dax hat am Dienstag nach einem lange richtungslosen Verlauf im späten Handel deutlich angezogen. Als Kursstützen sah Analyst Michael Hewson …
Dax legt im späten Handel deutlich zu und schließt im Plus
Paris: USA verweigern Ausnahmen von Iran-Sanktionen für EU-Unternehmen
Nach Angaben aus Paris wird es keine Ausnahmen für deutsche und andere europäische Unternehmen von den US-Sanktionen gegen den Iran geben
Paris: USA verweigern Ausnahmen von Iran-Sanktionen für EU-Unternehmen

Kommentare

Ab dem 25.5.2018 gilt die Datenschutzgrundverordnung. Dazu haben wir unser Kommentarsystem geändert. Um kommentieren zu können, müssen Sie sich bei unserem Dienstleister DISQUS anmelden. Sollten Sie zuvor bereits ein Profil bei DISQUS angelegt haben, können Sie dieses weiter verwenden. Nutzer, die sich über den alten Portal-Login angemeldet haben, müssen sich bitte einmalig direkt bei DISQUS neu anmelden.